VỀ GIÁ?
Lâm Đồng, vùng đất nghĩ dưỡng được người Pháp lựa chọn cách đây cả trăm năm với khí quanh năm mát mẻ và cảnh sắc đồi núi thiên nhiên tươi đẹp hiện đang là trào lưu "bỏ phố về rừng" của rất nhiều cư dân Tp. Hcm săn lùng đất làm vườn, biệt thự.
Trong đó, Đà Lạt – thành phố ngàn hoa và Bảo Lộc – thủ phủ của chè và tơ lụa là 2 địa điểm được giới đầu tư ưa thích. Tuy nhiên, trong khi Đà Lạt là thành phố phát triển lâu đời, hạ tầng xã hội đang có dấu hiệu quá tải và giá đất cao chót vót, dư địa phát triển không còn bao nhiêu thì Bảo Lộc là thành phố với quỹ đất dồi dào, giá đất vẫn còn "khá mềm" và tiềm năng tăng giá cao khi đầu tư quy hoạch hạ tầng trở thành điểm đến hấp dẫn hơn với giới đầu tư hiện nay.
Ví dụ: Giá đất trung tâm Đà Lạt đã cán mốc 400 triệu/m2, ở khu vực xa cũng đã 30-40 triêu/m2 dù là đất nông nghiệp hay giấy tay. Trong khi đó, mặt bằng giá đất Bảo Lộc loanh quanh 5-10 triệu/m2 mà tiềm năng tương lại còn rất cao.
Là cuộc chơi còn rộng của các "Ông Lớn" – "đứng trên vai người khổng lồ".
Từ năm 2019, chỉ các nhà đầu tư nhỏ lẻ hay dòng người" bỏ phố về rừng" mà Bảo Lộc còn đón chào nhièu "Ông Lớn" của thị trường bất động sản tìm kiếm cơ hội làm ăn và phát triển các dự án như: Nova Land được duyệt quỹ đất 650ha để phát triển, Hưng Thịnh lấy khu núi Sa Pung làm khu du lịch sinh thái, mấy trăm ha ở Lộc Phát để phát triển khu đô thị trung tâm hành chính tỉnh sau này, Charm Group lấy 120ha ở Lạc Dương phát triển Resort, khu đô thị Nam Đà Lạt 3600ha, TNR có 40ha Hồ Blao, 1 dự án 180ha ở Bảo Lâm được phê duyệt 1/500… và hiện nay rất nhiều quỹ đất lớn đang chờ được đầu tư bài bản…
Kinh tế phát triển, cơ sở hạ tầng đang được phát triển mạnh mẽ.
Ngay sau Đà Lạt trở thành thành phố trực thuộc Trung Ương, Tp. Bảo Lộc trở thành thủ phủ mới của Lâm Đồng. Hầu hết các trung tâm hành chính, bệnh viện… chuyển trụ sở về Bảo Lộc, nang thành phố lên vai trò đầu não, nắm giữ vị trí then chốt, thúc đẩy phát triển địa phương và đầu mối giao thương quan trọng cả khu Tây Nguyên.
Trong những năm gần đây, Bảo Lộc đang cố gắng phát huy vai trò và tiềm năng của mình đối với địa phương. Bên cạnh những chính sách lớn về phát triển kinh tế, hàng loạt dự án cơ sở hạ tầng với ngân sách đầu tư lên đến hàng trăm tỷ đồng được triển khai như sau:
+ Cao tốc Hồ Chí Minh – Dầu Giây – Liên Khương
+ Tuyến liên tỉnh Nha Trang – Phan Thiết – Vũng Tàu hoàn hiện nâng cấp
+ Quốc lộ 55 nối dài được nâng cấp, mở rộng.
+ Các tuyến giao thông nội thành được nâng cấp, mở rộng thường xuyên.
Tiềm năng du lịch hiện hữu đang được đánh thức
Hiện nay Bảo Lộc có tiềm năng lớn về du lịch khi sở hữu các điểm tham quan như hồ Đồng Nai, hồ Nam Phương, hồ Lộc Thanh, Chùa Linh Qui Pháp Ấn, chùa A Di Đà, chùa Trà, tu viện Bát Nhã, thác ĐamBri, đồi trà Tam Châu,… Và cả vẻ đẹp hoang sơ để du khách tận hưởng bầu không khí an lành, khung cảnh nên thơ, yên bình, xa ồn ào phố thị.
Chùa A Di Đà
Đồi chè
Cổng trời
Thác Đambri
Nên đầu tư gì ở Bảo Lộc?
Homestay: dù là loại hình cho thuê ngăn hạn hay dài hạn, nguồn vốn đầu tư homestay không quá nhiều song thu được lợi nhuận tương đối nhanh, với mức giá trung bình khoảng 500.000 đ – 2.000.000 đ cho 1 căn ngày thấp điểm và hơn 800.000 – 3.000.000 đ cho ngày cao điểm. Người làm du lịch chú ý vì giá thành rẻ, thi công nhanh, dễ lắp ghép và di chuyển với cách thức thông minh
Homestay – phong cách gia đình. Đó là những ngôi nhà nhỏ gọn nhưng tiện nghi. Dở dĩ mô hình khá phổ biến ở Bảo Lộc vì kích cỡ đa dạng theo diện tích đất. Sở dĩ mô hình khá phổ biến ở Bảo Lộc vì kích cỡ đa dạng theo diện tích đất. Du khách ngày càng mong nơi sống dù nhỏ xinh thôi, nhưng trang nhã bình yên. Vậy nên từ mà sắc đến bố cục, chi tiết đều rất hài hòa. Gồm chỗ đọc sách, phòng ngủ, gian bếp đủ bàn ghế, tủ lò cho những bữa ngon. Lại khéo léo có thiên nhiên bao quanh để thư thả hít thở bầu không khí trong lành bên tách cà phê hay tiệc BBQ ấm cúng.
Ngoài ra giá những căn nhà gỗ Homestay xây sẵn vào khoảng 200-400 triệu/căn thích hợp cho các nhà đầu tư thứ cấp kinh doanh dịch vụ lưu trú ngắn hạn.
Đất nền diện tích lớn: Ngày càng có nhiều du khách đến với Bảo Lộc hơn và khi đã đến thì luôn muốn quay lại với những ngôi làng, ngôi nhà nghỉ dưỡng thoắt ẩn thoắt hiện với mây trời, hoa cỏ, thác nước, đồi chè nhu chốn tiên cảnh. Đặc biệt với đặc sản độ cao 800m (từ mực nước biển) thì khí hậu mát mẻ, mỗi buổi sớm còn được chiêm ngưỡng đồi thông, thung lũng sương mù, núi non hùng vĩ, đồi chè thơm ngát thì đây là trãi nghiệm hết sức thú vị.
Trao đổi với A. Hiển (QLKD chủ đầu tư Phú Quý). Hiện tại Công ty Phú Quý đang triển khai khu Village Đambri với diện tích từ 230 m2 – 650 m2, thổ cư từ 200 m2 trở lên, đã có sổ – công chứng sang tên ngay, đường nhựa – hệ thống điện nước có sẵn. Chỉ từ 10 phút đến các điểm du lịch nổi tiếng như: chùa A Di Đà, Thác Đambri, đồi chè,… giá chỉ từ 5 triệu/m2.
mặt bằng tổng thể dự án
Hình ảnh thực tế tại dự án:
