Có tỷ suất lợi nhuận cho thuê hấp dẫn và hệ sinh thái chuẩn chỉnh, song mức giá sở hữu tốt nhất, siêu hấp dẫn tại TP.HCM – đây là bài toán đầu tư khôn ngoan khiến giới đầu tư đổ về căn hộ Vinhomes Grand Park.
Suất đầu tư sinh lợi cao
Anh Hùng (TP.Thủ Đức) cho biết, vừa tất toán khoản tiền gửi 2 tỷ đồng nhàn rỗi trong ngân hàng với lý do: lãi tiết kiệm rơi tự do từ năm 2023 đến nay chưa phục hồi như mong đợi; trong khi bất động sản gần đây đã “bung hàng” trở lại với nhiều dự án tiềm năng.
Do hụt nguồn cung liên tục 3 – 4 năm nay, nên trong thời gian tới, thanh khoản và mức giá chắc chắn sẽ tăng vọt. Anh xác định, đây là thời điểm hợp lý để tìm mua một căn hộ, dù để ở hay cho thuê đều là “của để dành” đáng giá sau này.
Trường hợp anh Hùng không phải cá biệt trên thị trường hiện nay khi khảo sát cho thấy, số lượng khách hàng quan tâm và tỷ lệ xuống tiền tại các dự án vừa ra mắt đều rất tích cực. Tuy nhiên, trong nửa đầu 2024, chỉ 18% nguồn cung sơ cấp dưới 3 tỷ đồng, thuộc dòng sản phẩm bình dân và cách trung tâm TP.HCM hơn 10km thuộc tỉnh Bình Dương.
Phân tích cho thấy, trong Quý 2 vừa qua, giá căn hộ TP.HCM tiếp tục tăng 9%, đạt gần 87 triệu đồng/m2, theo Cushman & Wakefield. Giá thuê dài hạn cũng tăng 5 – 7%, trung bình khoảng 7 – 15 triệu/tháng.
Trong khi đó, tại Tp. Hcm – khu vực có nguồn cung căn hộ nhỏ giọt trong những năm gần đây, giá bán trung bình ở khoảng từ 100 triệu/m2. Giá thuê căn hộ tăng cao, kéo theo giá căn hộ tăng >30%.
“Được biết, chủ đầu tư bàn giao căn hộ. Chỉ cần trả trước khoảng 450 triệu đến khi nhận nhà, mỗi tháng thu về khoảng 12-15 triệu đồng từ việc cho thuê, nhẩm tính hiệu suất lên đến 45% trên vốn ban đầu. Tôi thấy hấp dẫn hơn nhiều so với phương án gửi tiết kiệm ngân hàng”, một khách hàng cho biết.
Bên cạnh đó, điểm tựa vững chắc cho dự án từ khi ra mắt chính là được triển khai bởi “bộ đôi” chủ đầu tư – Tập đoàn Vingroup và Samty (Nhật Bản). Tin rằng, đây là ĐẠI ĐÔ THỊ ĐÁNG SỐNG BẬC NHẤT Tp. HCM, khi đồng bộ dự án sẽ mang đến chất lượng dịch vụ tốt nhất cho cư dân.