Căn Hộ HAUSVIVA – EZLAND Q. 9

 

 

I. Tổng Quan:

– Thuộc về chuỗi sản phẩm căn hộ Tầm trung thuộc thương hiệu Haus… Chủ đầu tư tiếp tục phát triển khu căn hộ Haus 3 cũng tại khu vực quận 9, được đánh giá là khu vực được đầu tư hạ tầng giao thông và hạ tầng cơ sở động bộ nhất cũng là khu vực được đánh giá là sôi động nhất trong 5 năm gần đây.

• VỊ TRÍ: Đường Lò Lu Phường Trường Thạnh, Quận 9
• QUY MÔ: Diện tích toàn khu khoảng 1,87 ha gồm 4 block căn hộ và 1800 căn 
• CƠ CẤU CĂN HỘ: Gồm căn hộ 1 PN. 1+1 PN, 2 PN+ 2WC và 3PN +2WC ( Từ 48 – 55m- 66 – 75m2) diện tích lọt lòng
• ƯU THẾ: 100% căn hộ có ban công và view hướng ra ngoài, thiết kế 90% đều vuông vức
• THIẾT KẾ: Green Desige
• THI CÔNG: Cofico, An Phong… ( top 5 đơn vị thi công hiện nay )
• MỨC GIÁ: Từ 1,1- 1,8 tỷ/căn ( dự kiến )
• PTTT: 1%/ tháng không lãi suất, không ký bất kỳ tín dụng nào
• NỘI THẤT: Bàn Giao hoàn thiện.

 

 

II. Phân Tích:

– LÝ DO NÊN SỞ HỮU CĂN HỘ HAUSVIVA LÒ LU QUẬN 9

• Hausviva Lò Lu nằm ngay mặt tiền Lò Lu nối thẳng trực tiếp từ Lã Xuân Oai về khu đô thị Vinhomes Grand Park Quận 9. Với trực này thì cư dân sống tại đây có thể chọn làm việc tại Khu công nghệ Cao rồi sử dụng tiện ích tại đó hoặc làm việc tại Vinhomes Grand Park Quận 9 và sử dụng tiện ích tại Vinhomes Grand Park Quận 9. Điều này cực kỳ quan trọng trong tương lai gần, giá bất động sản tăng hay không ngoài yếu tố hạ tầng thì yếu tố hiện trạng khu sống sẽ là một nhân tố không thiếu. Hai đại đô thị kể trên một bên giải quyết việc làm, một bên giải quyết nhu cầu nhân sinh nên thị trường luôn có. Chưa kể đến tiệm cận khu làng đại học hiện đại và hiện tại lớn nhất Việt Nam là làng đại học Thủ Đức. Vậy tính sơ nguồn khách mua, nguồn khách thuê, hoặc nguồn khách tỉnh mua nhà cho con đi học, rồi tương lai đi làm là rất lớn. Từ đó giải quyết đầu ra cho sản phẩm.
• Hausviva Lò Lu có cơ cấu sản phẩm Tuyệt vời  – Nhắm thẳng vào nhóm nhu cầu An cư và đầu tư mới – Nhóm người trẻ có thu nhập ổn định: Yếu tố này thực sự nếu ai chưa phải là sale có tuổi đời tầm 3 năm vào phân khúc căn hộ thì gần như khá mơ hồ về vấn đề này. Thường các bạn sale mới sẽ tư vấn cho anh chị trên cơ sở kiến thức học vẹt kiểu " Sếp em nói" mà chưa hiểu về tại sao lại như vậy, tại sao lại như thế? Có 3 vấn đề ở đây cần lưu ý gồm: Thứ nhất: Nhu cầu – Anh chị khách hàng trong nhóm tuổi này nhóm 28- 39 tuổi chiếm 80% hai dòng sản phẩm trước mà Chủ đầu tư đã đưa ra thị trường là nhóm đang là lao động chính, thu nhập có xu hướng tăng cao hơn so từng năm – đảm bảo có đủ dòng tiền đóng. Thứ 2: nhóm khách hàng này hơn ai hết là hiểu cảm giác ở nhà thuê và trả tiền thuê hàng tháng, cứ mỗi đầu tháng là số tiền thuê được chi ra, mỗi một năm tăng 1 lần nhẹ thì 5% còn cao thì 10% so với năm trước. Xót tiền – nhưng ngẫm lại sau gần chục năm thì thuê vẫn là thuê tài sản thì là con số không nên SỰ QUYẾT TÂM SỞ HỮU CĂN NHÀ TẠI SÀI GÒN rất lớn lao nên dòng tiền khá an toàn và đều đóng cho CĐT – và từ đó chủ đầu tư có tiền và muốn thu tiền tiếp thì xây tiếp. Tất cả cùng một mục đích là xây và giao nhà. Thứ 3:  Vì là An cư chiếm số đông nên việc ngâm không đóng tiền, mua đầu cơ hụt tiền rồi bán tháo sẽ ít xảy ra do đó giá hạn chế đẩy lên hoặc giảm xuống cách bất thường nên các khách hàng đều khá yên tâm, và chính sự yên tâm này không phá nát dự án. 
• Hausviva Lò Lu có Gía trung bình dự kiến chỉ xuất hiện căn hộ tầm 1.1 tỷ (45m2 lọt lòng) nhưng pháp lý vẫn là căn hộ được sở hữu lâu dài.
• Thanh toán Hausviva Lò Lu  vẫn là chính sách cạnh tranh tuyệt đối với bất kỳ dự án Bất động sản nào hiện tại kể cả Vinhomes Grand Park Quận 9 hiện nay: 10% ký HĐ và mỗi đợt 1%/tháng trực tiếp với CĐT, không lãi suất, không phải ký một HĐ tín dụng nào.
• Thanh toán 45% sẽ không phải thanh toán tiếp cho đến khi Nhận được thông báo bàn giao căn hộ – ĐƠN GIẢN VÌ LUẬT QUY ĐỊNH THẾ
• Đơn vị thi công: Dự kiến tiếp theo chuỗi sản phẩm Haus … trước đó các đơn vị từ thiết kề, thi công và giám sát, quản lý sau bàn giao đều là top A thị trường Việt Nam, Mua căn hộ tầm trung có chất lượng công trình và chất lượng sống hạng A. Qúa tuyệt cho một khu sống!
• Hausviva Lò Lu cũng sẽ là một căn hộ chuẩn hứng chỉ EDGE: HausNeo đã vinh dự đạt chứng chỉ EDGE từ tổ chức Ngân hàng Thế giới. Theo đó, HausNeo đạt mức tiết kiệm trung bình là năng lượng 29%, nước 32% và năng lượng hàm chứa trong vật liệu 50%. Các chỉ số này cũng được tổ chức Ngân hàng Thế giới đánh giá là cao nhất trong phân khúc căn hộ tầm trung tại Tp.HCM.
• Thị trường BĐS Hồ Chí Minh – hệ số tiền sử dụng đất tăng chiếm 20% giá dự toán toàn bộ cho dự án hoàn thành, giá vật tư tăng, quỹ đất hạn hẹp, dân cư tăng, không mua hôm nay thì tương lai vẫn sẽ mua được nhưng với mức giá khó dự đoán tăng bao nhiêu lần. Còn chờ giá điều chỉnh xuống, nói thật chưa bao giờ thấy căn nhà năm nay mua rẻ hơn năm trước.
• Bản thân EZLAND vào tháng 08-2019 này lại ghi thêm 2 điểm cộng tuyệt vời đối với sản phẩm Hausneo đã triển khai năm 2017 là Giao nhà vượt tiến độ 3 tháng so với dự kiến bàn giao chưa kể đến việc song song với bàn giao trên thì Ezland cũng đã thông báo đến Cư dân về việc chuẩn bị Lập hồ sơ hoàn tất chủ quyền cho từng căn hộ tại dự án đầu tay này.

 

 

III. Vị Trí:

– Vị trí căn hộ Hausviva Lò Lu – chủ đầu tư Ezland nằm ở đâu?

– Sở hữu mặt tiền Lò Lu phường Trường Thạnh Quận 9, Ngay khu dân cư hiện hữu sẽ giúp cho Hausviva Lò Lu trở thành một khu căn hộ được săn đón nhiều khi thỏa mãn được cả hai giá trị Ở và Đầu tư. Với vị trí này cư dân đang làm việc tại KCN Cao hay tại các quận như Bình Thạnh, Quận 2, Quận Thủ Đức sẽ rất thuận tiện lựa chọn cho mình một căn hộ tại đây.

– Hausviva Lò Lu tiếp cận với siêu đô thị Vinhomes Grand Park quận 9 chỉ khoảng 10 phút, cách KCN tầm 5 phút và cách khu đô thị Đông Tăng Long chỉ 3 phút. Đây là một lợi thế khi cư dân sống tại đây.

 

 

IV. Tiện Ích:

– Dự án Hausviva Lò Lu được chủ đầu tư EZland chú trọng đầu tư rất nhiều tiện ích đẳng cấp để thuận tiện cho cuộc sống của cư dân. Với tiêu chuẩn sống Châu Âu mà EZland mang lại, cư dân tại căn hộ Hausneo 3 – Hausviva sẽ hoàn toàn hai lòng với ngôi nhà mình chọn.

– Tuy quỹ đất tại quận 9 đang đắt đỏ lên từng ngày, thế nhưng EZland đã dành đến 66% diện tích không gian để xây dựng tiện ích và mảng xanh cho dự án Hausviva Lò Lu. Đối với một căn hộ vừa túi tiền, đây là một ưu ái vô cùng lớn của chủ đầu tư dành cho cư dân. Không những thế, hệ thống tiện ích tại đây còn được chăm chút tỉ mỉ đến từng chi tiết, khiến căn hộ Hausviva mang đậm dáng hình của một “khách sạn nghỉ dưỡng” đích thực.

 

 

V. Mặt Bằng:

– Hiện tại mẫu thiết kế tất cả các căn hộ có dung lượng quá lớn xin quý khách để lại thông tin chúng tôi sẽ cung cấp các mẫu theo đúng nhu cầu quan tâm của từng Qúy khách.

– Các mẫu shophouse và sân vườn có thiết kế tương đối riêng biệt cho mỗi vị trí khác nhau.

 

 

VI: Nhà Mẫu:

     

 

 

VII:Thanh Toán: